2022/1/27 中古物件購入② 住宅ローン申込み

25日にみずほ銀行の店頭で住宅ローンの相談をして、ほぼ疑問点がクリアになったので、27日には必要書類を残らずそろえて住宅ローン申請を済ませた。

金利が若干安くなるネット申請ですべて済ませることも考えたが、書類のアップロードなどが返って面倒に思われたので、店頭で申し込むことにした。

目次

住宅ローン申請 書類一覧

(1) 店頭で記入した書類
 ①住宅ローン借入申込書 (その1・その2)
 ②個人情報の取り扱いに関する同意書
 ③団体信用生命保険申込書兼告知書

実印と認印を用意して、銀行の担当者の支持どおりに住所氏名を記入、押印、割印を済ませた。記入漏れ、印鑑漏れはよくあることなので、銀行のローン担当者にきちんと確認してもらった。

(2) 用意した書類
 ①住民票
 ②身分証明書
 ③前年度分の源泉徴収票
 ④課税証明書 ( または住民税決定通知書)

①④は市役所で入手。②は運転免許証やパスポートなど、写真入りの身分証明書が必要で、ない場合は健康保険証や年金証書などの証明書を2つ用意する必要がある。③は給与所得者であれば、会社からもらった前年度分を用意すればよく、見あたらなければ会社に再発行してもらえばよい。

(3) 不動産に関して用意した書類
 ①土地と建物の登記事項証明書 (登記簿謄本 発行後3カ月以内のもの)
 ②公図 (コピー)
 ③地積測量図 (コピー)
 ④建物配置図
 ⑤建物平面図
 ⑥建築確認証 (コピー)
 ⑦売買契約書 (コピー)
 ⑧重要事項説明書 (コピー)

①から⑤までは地方法務局の出張所で入手できたが、⑥は最初の建築主が紛失してしまっていたので、川越建物安全センターで取得した「建築台帳記載事項証明書」で代用した。必要書類には入っていなかったが、住宅地図と間取り図の入った物件パンフレットも提出しておいた。

ローン審査は2週間ほどで終了し、問題がなければ銀行と金銭消費貸借契約を結ぶことになる。実際に審査が終わるまでは安心できないが、我が家は他に借入はなく、返済比率 (年収に占める年間返済額の比率) もかなり余裕があるので、まず問題なく審査は通るだろう。落ち着いて結果を待ちたいと思う。

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